ساختار هیات امنایی

از صندوقهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات تا استارت آپ های شراکت جمعی املاک و مستغلات

تالیف: حسن بان

 تالیف :حسین بریهی

این کتاب به بررسی ساختار و شرایط صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در دنیا می‌پردازد. در ادامه مزایای سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها برای گروه‌های مختلف (صندوق بازنشستگی،صندوق سرمایه‌گذاری، عموم مردم و ...) و اثر آن در پرتفوی سرمایه‌گذاری بیان می‌شود. همچنین در این کتاب نکاتی در خصوص حسابداری صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به همراه تجربه سایر کشورها در این خصوص آورده شده است.

صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از جمله ابزارهای سرمایه‌گذاری بوده که از سال 2006 مورد اقبال جهانی قرار گرفته است. این صندوق‌ها املاک (تجاری، اداری، مسکونی، درمانی، هتل و ...) را خریداری می‌کنند و سپس اجاره می‌دهند. سرمایه‌گذاران از محل اجاره‌بها و رشد ارزش ملک سود کرده و پوشش ریسکی برای سرمایه‌گذاری در سایر بازارها ایجاد می‌کنند

سرفصل های کتاب:

قسمت اول: مفاهیم پایه سرمایه گذاری از طریق بازارهای مالی (پول و سرمایه)دربازار دارایی ها به خصوص بازار املاک و مستغلات :

سابقه تاریخی بازار املاک و مستغلات و بحران مالی

ریشه های بلندمدت بحران مالی آمریکا

سه دیدگاه و پنج نگاه نسبت به ارتباط بحران مالی جهانی با حباب بخش مسکن آمریکا

و ....

قسمت دوم:مفاهیم پایهREITها :

REIT چیست؟

ویژگیها و مزیتهای REIT

سود سهمی و تنوع بخشی

سابقه و ساختار REITها در آمریکا

REITها در چه چیزهایی سرمایه گذاری میکنند؟

انواع روشهای رشد و توسعه REITها

و ...

قسمت سوم:مطالعه تطبیقی

سرمایه گذاری جهانی در املاک و مستغلات

اهمیت سرمایه گذاران در داراییهای بین المللی از طریق REITها

بازارهای جهانی REITها